Под Питером воюют за землю садоводства «Полюстрово»
Участок с дыркой
Конфликты из-за земельных участков, выделенных под очередные великие стройки – явление в наших краях обычное. Многие помнят, с каким скандалом выделялась земля под кольцевую автодорогу. В некоторых садоводствах и деревнях народ, узнав, что их микро-имения без них продают, только что не с вилами в бой кидался!
На территории садоводства «Полюстрово» поначалу все было тихо. ООО «Европолис Балтик Рус» без проблем получило свидетельство о регистрации права на земельный участок по адресу Полюстровский проспект, 80. Регистратор Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и области господин Кезевадзе 10 октября 2006 года без колебаний поставил подпись под свидетельством № 548-57 серии 78-АК о переходе к российскому филиалу известного австрийского инвестиционного фонда «Европолиса» 29162 квадратных метров бывшего садоводства. Еще раньше – 21 июля того же года Федеральная налоговая инспекция № 15 выдала новым хозяевам свидетельство № 00581078 серии 78 и присвоило им ИНН 7801413122.
Казалось, ничего не мешало «Европолису» начать на приобретенном участке грандиозное строительство элитного жилья, но 15 мая 2008 года проект завис. Руководитель петербургского государственного архитектурно-строительного надзора Александр Орт получил из следственного управления при УВД Выборгского района письмо, запрещающее выдавать новые разрешения на строительство и требующее отозвать ранее выданные. Оказалось, что еще 14 ноября прошлого года Следственное управление возбудило уголовное дело № 465481 по факту незаконного отчуждения земельного участка садоводства, а 18 января федеральный суд Выборгского района наложил на него арест.
Хотя арестованная площадь составляла всего 558 квадратных метров, вырвать такую дырку из предназначенной к застройке земли при сохранении текущего плана работ физически невозможно. Кроме того, обстоятельства отъема земли у пострадавшего заставляли задуматься: законно ли лица, продавшие «Полюстрово» австрийцам, приобрели другие куски садоводства?
Героин или в морду?
Владелец спорного земельного надела, бывший замначальника 20 отделения милиции Михаил Фадин узнал о своей потере совершенно неожиданно. Просто приехал на дачу в ноябре 2006 года – а вокруг забор! Мало того, установившее ограждение ООО «Хит-Дизайн» оперативно написало на него заявление в Выборгское УВД. Из текста следовало, что некто Пинчуков по доверенности Фадина продал участок какому-то Шинкаревскому, тот почти сразу же перепродал его компании «Хит-Дизайну». У которой, как мы уже знаем, землю купил «Европолис Рус». Вы можете понять, зачем Пинчуков с Шинкаревским стали сразу избавляться от только что полученной покупки? Даже сама по себе подобная цепочка сделок вызывает очень неприятные ассоциации. Например, с группой трамвайных карманников, которые, вытащив кошелек из кармана зазевавшегося пассажира, в считанные секунды передают его по цепочке, и обворованный, даже поймав в своем кармане загребущую ручонку, безнадежно теряет деньги. Сходство стало еще более пугающим, когда Фадин заявил, что никакому Пинчукову доверенности не выдавал и подпись под документом не его (и экспертиза это подтвердила). Далее Михаил Николаевич вспомнил, как еще в мае 2004 года к нему подходили люди, назвавшиеся представителями ООО «Балтийская строительная группа». Это ООО, дочкой которого является «Хит-Дизайн», ныне контролирует Полюстрово в качестве генерального подрядчика при австрийских хозяевах. Фадина долго уговаривали продать дачу и в конце концов уломали выдать месячную доверенность на оформление документов, обещая решить вопрос о цене ко всеобщему согласию. Но неделя шла за неделей, а вопрос не решался. Кроме того, отставного капитана насторожили шуточки одного из визитеров, постоянно рассказывавшего о неприятных происшествиях со своими неуступчивыми деловыми партнерами. Мол, одного в темной парадной с лестницы столкнули, другому кто-то наркотики подкинул и нарконтроль навел. До Михаила Николаевича дошли слухи, что с помощью таких же шуточек покупатели давят на психику соседским старушкам, вынуждая их сбить цены. Не понравились ему и постоянные заверения, что застраивать территорию ликвидируемого садоводства собираются «крутые люди». Связываться с которыми вредно для здоровья… Взвесив ситуацию, Фадин решительно отказался продавать землю, несмотря на телефонные угрозы и последующее заявление в милицию. Последнее, скорее даже сработало против «Хит-Дизайна». В спорной ситуации милиционеры всегда скорее поверят своему, а тут мало того, что подпись фальшивая, так еще и доверенность выдана на Пинчукова А.С., хотя на самом деле ее получила Кожинова О.Д., и не на продажу, а лишь на подготовку бумаг.
Сработал старый лозунг «наших бьют», и хотя небескорыстные лица в погонах пытаются затормозить следствие — оно продвигается. Мало того, неожиданно появилась информация, что за одним из учредителей подозреваемой в рейдерстве компании могут стоять представители того самого сообщества, которое в народе именуют «тамбовцами».
Пролетая над гнездом Горыныча
Сообщение на сайте информационного агентства «Руспрес» появилось вскоре после предъявления обвинения арестованному лидеру «тамбовцев» Владимиру Кумарину. Из весьма подробного текста следовало, что служба на флоте выпускника Киевского военно-политического училища и соучредителя «Балтийской строительной группы» Александра Линючева оказалась очень короткой. Командование почему-то не захотело продолжать сотрудничество с ним, и бывший замполит перебазировался с Дальнего востока в Питер.
Вскоре по городу поползли слухи о крутом ветеране спецназа, готовом решать проблемы деловых людей с огорчившими их партнерами. (Очень кстати тут оказались и связи, установленные шурином господина Линючева в Колпинской исправительно-трудовой колонии). Бойцу идеологического фронта доверили блюсти порядок сперва в клубе «Невские мелодии», потом в качестве «старшего» на Елизаровском рынке, где на него обратили внимание авторитетные коммерсанты Игорь Черкасов и Валерий Ледовских, более известные в окрестностях Тамбова, как «Горыныч» и «Бабуин».
В лихие 90-е средства массовой информации связывали их с множеством денежных и кровавых дел, включая ограбления магазинов в Хельсинки с реализацией товаров в Петербурге, перепродажу целых караванов угнанных машин, а также похищения и отстрел не желавщих платить дань коммерсантов. Так, в начале 1993 года произошло нападение на не желавшего платить «тамбовцам» бизнесмена Сергей Бейнешева. Его расстреляли из автомата и пистолета в ресторане «Океан». Спустя несколько месяцев во время обыска в мотеле «Балт-сервис» был освобожден «попавший» на 50 тысяч долларов Кирилл Шрайбер. Его бандиты убить не успели, но зато успели отобрать в счет долга автомобилть «Пежо», видеомагнитофон и радиотелефон. Расследования обоих преступлений вскоре прекратились. Запуганные свидетели один за другим отказывались от своих показаний, а резко повысившие свое благосостояние «оборотни в погонах» работали удивительно лениво. Всего нескольким подсудимым, включая «бригадира» Черкасова, дали незначительные сроки за незаконное хранения оружия, да и те они не отсидели до конца. Ледовских и Линючев не получили и этого. По словам Шрайбера, которому пригрозили прислать домой по частям малолетнюю дочку, деньги у него вымогал не Бабуин, а похожий на него неизвестный преступник.
Тогда «тамбовцы» гремели на всю страну, избирались в Государственную Думу и Законодательное Собрание Петербурга, и связываться с ними было себе дороже. Теперь одни перебиты, другие скрываются за границей, третьи, подобно «Куму», ожидают приговора, а значит и тем, кому было поручено легализовать нажитые на убийствах капиталы, гулять осталось недолго. Западным партнерам не стоит этого забывать и уж в любом случае, покупая недвижимость в России, следует проверять: каким образом она досталась прежним владельцам.
Олег Рыженко
