Развитием 3 га напротив Кремля займутся «Альфа» и структуры друзей беглого депутата Госдумы
Структуры «Альфа-групп» приобрели контрольные пакеты ОАО «Кремлин сайт» и ОАО «Каменный мост», рассказал один из московских девелоперов. Эти компании арендуют сроком на 49 лет 3 га прямо напротив Кремля, на Софийской набережной, и владеют существующими на участках строениями. На этой территории еще c 2005 г. планируется построить многофункциональный комплекс, включающий офисы, апартаменты и гостиницу Four Seasons… Управляющий партнер S. A. Ricci Владимир Авдеев считает, что целиком этот проект сегодня стоит примерно $160 млн. «Альфа» подписала договор с DB Development, которая займется развитием проекта, в том числе привлечением финансирования, рассказал источник «Ведомостей». Гендиректор DB Development Дмитрий Гаркуша подтверждает это…
Врез РУСПРЕС: «Ъ», Дмитрий Гаркуша и Ашот Егиазарян, 23.08.2010 «ЗАО «Центурион альянс»… принадлежит один из крупнейших в Москве торговых комплексов «Европарк» (Рублевское шоссе, 62). Остальные акции, по версии заявителя, принадлежали структурам, подконтрольным Ашоту Егиазаряну и его деловому партнеру Дмитрию Гаркуше, являвшемуся на тот момент управляющим ООО «Даев Плаза» и гендиректором ООО «Декмос».
Общий объем инвестиций оценивается в $300 млн. Мы ведем переговоры с несколькими банками о кредитовании проекта, говорит Гаркуша. Генподрядчиком выступит Strabag. Гендиректор ЗАО «Штрабаг» Александр Ортенберг это подтвердил. Оператором останется Four Seasons. В городе сейчас два лучших участка для размещения гостинично-апартаментного комплекса — под гостиницей «Россия» и вот этот, на Золотом острове, считает старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова. По ее словам, вид на Кремль позволит существенно увеличить стоимость апартаментов. Не будет у участников проекта проблем и с привлечением средств, ведь А1 может помочь Альфа-банк, а акционерами DB Development являются структуры Сбербанка и Deutsche Bank, отмечает Авдеев из S. A. Ricci.
У кого «Альфа» купила проект? Раньше проект осуществляли «Декра» и «Даев плаза», вторую контролирует депутат Госдумы Ашот Егиазарян. Представитель Егиазаряна, правда, говорил, что депутат компаниями «Кремлин сайт» и «Каменный мост» не владеет. Однако в конце 2010 г. Басманный суд по ходатайству Следственного комитета России (СКР), который расследовал уголовное дело в отношении депутата, вынес постановление об аресте акций этих компаний. Дело было возбуждено в том числе и по заявлению бывшего заместителя главы РФФИ Михаила Ананьева: он обвинил Егиазаряна в хищении $18 млн, которые дал ему на строительство гостиницы «Москва» и ТЦ «Европарк».
Врез РУСПРЕС, «Ъ», 20.09.2010 «Как следует из поданного на имя генпрокурора Юрия Чайки заявления, с Ашотом Егиазаряном господин Ананьев знаком еще со студенческой скамьи: в 1996 году они вместе работали в Уникомбанке, затем Михаил Ананьев занимал должность председателя правления банка «Русский дом», обслуживавшего счета компаний, за которыми якобы стоит господин Егиазарян. Предложение поучаствовать в инвестировании торгового комплекса «Европарк», говорится в заявлении, господин Ананьев получил от Ашота Егиазаряна в 2002 году. «Я сказал ему, что состою на госслужбе (с 2000 по 2005 год Михаил Ананьев работал в РФФИ) и не могу заниматься бизнесом. Тогда он предложил мне просто доверить ему деньги, мол, он сам ими распорядится, а когда я уйду с госслужбы, он посчитает мою долю и выделит ее в виде процентов в уставных капиталах компаний»,- утверждает экс-чиновник. В общей сложности, говорится в заявлении господина Ананьева в Генпрокуратуру, он перевел на счета компаний, якобы подконтрольных Ашоту Егиазаряну, около $18 млн. Часть этих денег… по данным господина Ананьева, пошла и на реконструкцию гостиницы «Москва». В дальнейшем, как следует из заявления, когда господин Ананьев ушел из РФФИ, Ашот Егиазарян «под разными предлогами начал уклоняться от выполнения своего обещания». В конце 2005 года, говорится в заявлении, господин Егиазарян назвал другу его долю — 8%. «Я не был согласен с этой явно заниженной цифрой, но попросил оформить хотя бы это,- говорится в заявлении господина Ананьева.- Но и этого он не сделал, а в 2007 году предложил мне возглавить подконтрольное ему ООО «Даев плаза», сказав, чтобы я сам занялся оформлением своей доли в «Европарке». Тогда-то я и узнал, что компания заложена Deutsche Bank под кредит $100 млн, выделенный на реконструкцию гостиницы «Москва»… В итоге, как утверждает Михаил Ананьев в обращении к генпрокурору Юрию Чайке, ему удалось добиться оформления на свое имя лишь 4% в уставном капитале компании, владеющей «Европарком». Но в 2010 году, говорится в заявлении, Михаил Ананьев узнал, что его доля в этой компании перестала представлять какую-либо ценность, поскольку неизвестные без его ведома переоформили фирму на других людей».
Несколько источников, близких к сторонам нынешней сделки, говорят, что арест с акций снят. Сам Ананьев сказал «Ведомостям», что его требования к Егиазаряну частично удовлетворены. Он знает, что контроль в проекте перешел к «Альфе». Представитель СКР от комментариев отказался, с Егиазаряном связаться не удалось.
