Антон Винер провалил еще один девелоперский проект
Путь Алишера Усманова к успеху не был усыпан розами. В его публичном образе нашлось место и судимости, и групповому изнасилованию, и «солнцевской» ОПГ. Эти факты не помешали Усманову превратиться из авторитета по кличке «Узбек» в долларового миллиардера, которому поручена ответственная задача по легализации «солнцевских» капиталов на Западе. Его пасынок Антон (Натан) Винер рос в тепличных условиях и мог бы успешно реализовать себя, как финансиста. Но единственный успешный проект Винера — сеть ресторанов «Урюк». Попытки стать девелопером кончились плохо. За три года основанный пасынком Усманова холдинг «Группа «Родина» планировал реализовать несколько крупных проектов, но с 2015 года не завершил пока ни одного.
С чего начиналась «Родина»
Инвестиционно-девелоперский холдинг «Группа «Родина» был создан Антоном Винером и совладельцем «Бест-Новостроя» Павлом Родиным в феврале 2015 года. На презентации Винер говорил о планах «комплексного освоения территорий в Москве и Московской области». Стратегическим направлением группы ее создатели называли «создание инновационных жилых кластеров». «В зависимости от конкретной площадки состав инфраструктуры будет меняться, но общий принцип останется неизменным — жилье плюс четыре ключевых элемента гармоничного развития ребенка: образование, спорт, искусство и творчество», — заявлял Винер. Группа поставила перед собой цель — в течение трех лет реализовать несколько проектов в «разных ценовых сегментах».
Но с 2015 года изменилась концепция самой компании. 27 декабря 2016 года в реестр были внесены сведения о прекращении деятельности ООО «Родина — управление проектами» в связи с его ликвидацией по решению учредителей. Совладельцами этой компании были Винер, Родин и управляющий партнер группы Денис Бородако. Действующими в реестре числятся ряд других ООО, связанных с девелоперским холдингом, например «Группа компаний «Родина», «Родина Строй Групп», «Родина Проект Групп», но в числе совладельцев Павла Родина больше нигде нет.
Изменения произошли и в составе экспертного совета «Группы «Родина»: его членам отводилась роль кураторов по профильному направлению инфраструктуры. «Некоторые именитые участники покинули проект практически сразу после презентации, поскольку никакой деятельности компания не вела», — рассказал РБК источник, знакомый с ситуацией. В экспертный совет входили, в частности, четырехкратный олимпийский чемпион Алексей Немов, знаменитый дирижер Владимир Спиваков и его супруга Сати, актер и общественный деятель Константин Хабенский. Последний подтвердил, что в проекте Антона Винера не участвует. «[Прекратил сотрудничество], наверное, через год после вхождения в совет… за неимением конкретных предложений от группы. Не люблю и не умею просто числиться», — прокомментировал актер. На сайте группы Антона Винета Хабенский по-прежнему числится в составе совета. Спиваковы от комментариев отказались.
Председатель правления «Группы «Родина» Владимир Щекин подтвердил, что Павел Родин вышел из проекта и ликвидация компании, в которой он был учредителем, связана именно с этим решением.
Совместное «Благосостояние Родины»
Дебютным проектом «Группы «Родина», который бизнесмены анонсировали в 2015 году, должно было стать строительство жилого кластера площадью 330 тыс кв. м в Одинцовском районе Подмосковья. Объем инвестиций в проект оценивался в 18 млрд рублей. Но реализация проекта так и не началась. По словам Владимира Щекина, проект в Одинцово сегодня находится в «спящем состоянии», но группа развивает четыре других — два в Новой Москве, два — в старой, общей площадью 400 тыс кв. м. Подробности представитель компании отказался уточнять, сказав лишь, что все проекты находятся на «разной стадии согласования со столичными властями», а один из них реализуется совместно с НПФ «Благосостояние» (контролируется ОАО «Российские железные дороги») на севере Москвы. Для этого была зарегистрирована совместная управляющая компания «Благосостояние Родины». Источник в фонде подтвердил информацию о том, что он реализует совместный девелоперский проект с «Группой «Родина». По данным СПАРК, с августа 2016 года компании Антона Винера принадлежат 49% в совместном проекте.
Речь идет об участке площадью 5,47 га на Михалковской улице, 48. Предполагается, что его реализация пройдет в два этапа. Первый предусматривает завершение уже начатого проекта апартаментов площадью 50 тыс кв. м, второй включает строительство квартир на 78 тыс кв. м. Общая площадь составит примерно 180 тыс кв. м.
Неудачи Винера
Антон Винер занимается девелоперским бизнесом уже около пяти лет. В 2012 году он создал компанию «Химки Групп», пообещав инвестировать около $4 млрд в строительство загородной недвижимости. В течение пяти лет предприниматель планировал построить порядка десяти объектов площадью 1,5 млн кв. м. В интервью в начале 2013 года Винер рассказывал о том, что флагманский проект девелопера — «Олимпийская деревня Новогорск» — уже находится в завершающей стадии реализации. Осенью того же года он обещал начать реализацию следующего проекта — «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» (планировал построить 55 тыс кв. м жилья). По его словам, 30% планировала инвестировать «Химки Групп», остальные 70% приходились на банковские кредиты. Позже стало известно, что около 2 млрд рублей в компанию инвестировал муж матери Винера, президента Всероссийской федерации художественной гимнастики Ирины Винер, Алишер Усманов.Структуры миллиардера официально вошли в состав акционеров «Химки Групп» осенью 2013 года, выкупив 50% головного ЗАО «Химки Групп». Оставшиеся акции остались у пасынка владельца USM, но ненадолго.
В начале 2014 года вице-президент «Химки Групп» Дмитрий Котровский говорил, что благодаря вхождению в уставный капитал компании нового акционера компания сможет существенно нарастить свой девелоперский портфель, доведя его до объемов Capital Group или «Донстроя». На тот момент в портфеле «Химки Групп» было семь проектов общей площадью 600 тыс кв. м. Впрочем, в июле 2014 года Epion Holdings (одна из структур USM Holdings Усманова) докупила еще 50% «Химки Групп». Антон Винер продолжил владеть ресторанами «Урюк», «Шале Березка», «Черетто», а также сетью салонов красоты «Сан и Сити».
Иногда создается впечатление, что Усманов просто насильно пытается втолкнуть пасынка в бизнес — но тот оказывается настолько не способным, что спасать приходится отчиму. И даже платить за него штрафы. Как сообщало агентство «Руспрес» при строительстве в Новогорске «Химки-груб» самовольно провела берегоукрепительные работы и вырубила участок заповедного леса.
