Обустройство 3-этажных апартаментов площадью 2,2 тыс. кв. м украинскому миллиардеру обойдется в £ 60 млн
Похоже, русская шутка «Где наши?» — «Наши в Лондоне» уже актуальна и для Украины: отечественные богачи активно скупают элитную недвижимость в столице Великобритании. Так, по данным газеты The Guardian, украинские адвокаты помогли своему клиенту купить трехэтажный пентхауз на 2,2 тысячи «квадратов» (это как 37 трехкомнатных квартир в хрущевке) за 136 млн фунтов (153,8 млн евро) — рекордная на сегодняшний день цена за жилье во всем мире! Еще 60 млн фунтов (67,8 млн евро) зажиточный аноним потратит на меблировку.
[Ukrinform, 17.04.2011, «Украинские адвокаты приобрели в Лондоне для неназванного клиента пентхаус за 136 млн фунтов»: Например, на Манхэттене схожие аппартаменты класса люкс с видом на Центральный парк стоят немногим более 50 миллионов долларов. А в самом дешевом в плане недвижимости британском Ланкашире за 136 миллионов фунтов можно купить полторы тысячи типовых домов. — Врезка К.ру]
Бассейн и погреба
Самые дорогие в мире апартаменты находятся в жилом комплексе One Hyde Park на шикарной улице Найтсбридж: жилье там неизвестный купил еще пару лет назад, однако только сейчас его зарегистрировали в Земельном реестре. «One Hyde Park был сдан в эксплуатацию пару месяцев назад, но 70% квартир там уже распроданы. Кому — эта информация, в основном, держится в тайне», — рассказал «Сегодня» Андрей, сотрудник риелторской компании LondonDom.com, которая работает в столице Англии с 2003 года.
[BFM.ru, 19.04.2011, «Самую дорогую квартиру Британии купил богатейший украинец»: Обладателем самой дорогой британской квартиры оказался украинский миллиардер Ринат Ахметов, богатейший человек Украины, пишет газета The Financial Times.
Его пресс-секретарь Елена Довженко подтвердила, что холдинг Ахметова System Capital Management инвестировал в недвижимость в Гайд Парке, которая была продана на прошлой неделе за 136 млн фунтов стерлингов (153 млн евро). Довженко охарактеризовала покупку как портфельную инвестицию. — Врезка К.ру]
«Весь сервис в этом комплексе будет из самого престижного в Лондоне «Мандарин Отеля». Он там в 10 метрах находится. Но комплекс стоит на пересечении 5 дорог. Там постоянные пробки», — сказал нам Роман Григорьев, сотрудник английской риелторской компании «Лонград». […]
Потолки и спальни Это, кстати, уже не первое дорогущее украинское приобретение в Лондоне: в 2008 году дочь экс-президента Леонида Кучмы и супруга бизнесмена Виктора Пинчука Елена купила в Кенингстоне 5-этажную викторианскую виллу за 80 млн фунтов (91 млн евро).
«Но такие сделки — редкость и среди украинцев, и среди россиян. Кстати, украинцев все же больше — среди моих клиентов было более 10 за 10 лет, — говорит Роман Григорьев. — Это, в основном, бизнесмены, а не политики. Какую максимальную цену платили ваши за квартиры — не скажу. Но тут все очень по-разному: кто-то присматривает небольшое жилье для своих детей за 700 тысяч фунтов (798 тысяч евро), кто-то для себя — за 5 млн (5,7 млн евро). Требований стандартных нет: разве что все смотрят на высоту потолков, хотят, чтобы спальня была большой. Какого-то стандартного района обитания украинских бизнесменов в Лондоне нет. Хотя иногда такое бывает. Скажем, в 90-е американские бизнесмены предпочитали селиться в Ноттингхилле, французские — в районе Южного Кембриджа, там отличный французский лицей. Русские в начале 90-х ехали в Белгравию (район Вестминстера к юго-западу от Букингемского дворца. — Авт.), первым дорогу туда проложил Березовский. Но потом всех разбросало. Сейчас многих тянет в Найтсбридж, в район Гайд-парка, где находится в том числе и One Hyde Park».
В соседях — шейх и магнат
Хамад бен Джасем аль-Тани
Единственный из украинских бизнесменов, кто постоянно обитает в Лондоне, — это бютовец Константин Жеваго. Правда, он бы, скорее, прибег при покупке жилья к помощи английских, а не украинских адвокатов…
Британская пресса уверяет, что соседями нашего соотечественника по комплексу One Hyde Park станут шейх Хамад бен Джасем аль-Тани (премьер-министр и глава МИД Катара), бывший инструктор райкома партии Алма-Аты, а ныне известный магнат из Казахстана Владимир Ким (на фото) (занимается добычей и переработкой цветных и драгметаллов, по оценкам Forbes, его личное состояние в 2011 г. равнялось $4,7 млрд) и строительный магнат из Ирландии Рей Грехан.
****
«Жилой комплекс для мультимиллионеров и миллиардеров»
Для лондонцев One Hyde Park — как для москвичей «Красная площадь, дом 1»
Жилой комплекс One Hyde Park
[…] Жилой комплекс One Hyde Park строится в одном из самых престижных районов Лондона — Найтсбридже. Если в Москве элитные дома появляются пока в самых разных и порой совсем не лучших районах, то в британской столице это исключено: жилье высшего класса может находиться только в центральной части города. Качество местоположения жилья здесь оценивают с помощью системы почтовых индексов. Они есть у каждого района или даже квартала и во многом определяют цену. Самые дорогие районы — с индексом SW1 (Белгравия, Найтсбридж) и W1 (Мэйфер). Жилье здесь значительно — вдвое-втрое — дороже, чем в других хороших районах. Район Найтсбридж — это аккуратные, чуть декоративные дома, небольшие тихие площади, антикварные магазины и лавочки, традиционные английские пабы. Здесь расположены известные универмаги Harrods и Harvey Nichols. Адрес новостройки — Гайд-парк, дом 1 (One, Hyde Park) — для лондонца звучит примерно как для москвича — «Тверская, дом 1» или даже «Красная площадь, дом 1». Правда, в Москве эти адреса не предназначены для постоянного проживания. […]
Проект
[…] Четыре связанных между собой корпуса разной этажности (от 9 до 13) расположатся с востока на запад между Wellington Court и отелем Mandarin Oriental. Все корпуса выходят прямо на северную часть Гайд-парка. Всего в One Hyde Park будет 80 квартир (сначала планировалось 86), в том числе четыре пентхауса, и подземная парковка на 114 мест. Основная отделка квартир выполнена в двух цветовых гаммах. При желании заказчика Candy & Candy разработают индивидуальный дизайн. […]
Сервис
Комплекс будут круглосуточно обслуживать сотрудники сети отелей Mandarin Oriental, готовые доставить еду и цветы, заказать столик в ресторане, забронировать билеты, организовать вечеринку — словом, удовлетворить практически любое желание или каприз привередливых жильцов. В «основной пакет» входят: ресепшн, швейцар, консьерж, охрана, менеджер, ландшафтные работы, все виды эксплуатационного обслуживания и уборки (внутренняя, внешняя, фасадов, автомобилей, материалов, оборудования, мусора), страхование, а также административные, аудиторские и юридические услуги. […]
[NEWSru.com, 18.04.2011, «Самый дорогой пентхаус в Лондоне купил гражданин Украины»: Специальный ход ведет из One Hyde Park в расположенный по соседству пятизвездочный отель Mandarin Oriental. Персонал гостиницы будет обслуживать жильцов дома, в том числе доставлять еду из расположенных там знаменитых ресторанов. Среди них — ресторан средневековой кухни, который открыл самый знаменитый шеф-повар Британии Хестон Блюменталь. — Врезка К.ру]
В комплексе будет 22-метровый озоновый бассейн, два фитнес-зала, две сауны, корт для сквоша, тренажер для гольфа, две комнаты для занятий йогой, SPA-центр, частный кинотеатр. Можно будет пользоваться винными погребами и кладовыми, дегустационным залом, переговорными и комнатами отдыха. Для жильцов и обслуживающего персонала предусмотрены отдельные входы и лестницы.
Начинка […]
В хайтек-арсенале Candy & Candy — зеркала с видеопамятью, позволяющие детально и не спеша рассмотреть себя со всех сторон, домашний кинотеатр с креслами, у которых в нужный момент с одной стороны появляется попкорн, а с другой — кока-кола. А среди «излишеств» One Hyde Park встречаются, например, холодильники для хранения меховых изделий и panic room — абсолютно изолированное и защищенное помещение-укрытие с автономным кондиционированием, системой энергоснабжения и жизнеобеспечения, независимой телефонной линией, которую нельзя перерезать или отключить, запасом еды, воды. На этом фоне пуленепробиваемые стекла во всех окнах комплекса, уникальная система очистки воздуха и теплый пол подземной парковки не кажутся чем-то выдающимся. А издание своего журнала тиражом 80 экземпляров — по номеру на квартиру — представляется и вовсе нормой.
Права
До 95% жилого фонда в центре Лондона продается на правах аренды (лизгольд, англ. leasehold). Покупая квартиру, вы не становитесь владельцем земли, на которой она расположена, а арендуете ее и строение на длительный срок. Дело в том, что уже на протяжении нескольких веков вся земля в центре Лондона принадлежит ряду аристократических семейств, которые, понятно, не спешат с ней расставаться. По мере удаления от центра жилье продается в полное владение вместе с землей (фригольд, англ. freehold). Апартаменты в комплексе One Hyde Park продаются жильцам с условием владения ими на правах аренды в течение 999 лет (лизгольд) и долей в управляющей компании, которой и принадлежит право собственности на недвижимость (фригольд). Сейчас фригольдом на One Hyde Park владеет консорциум оффшорных инвесторов Project Grande Guemsey Ltd. По окончании строительства консорциум передаст фригольд управляющей компании, которая будет состоять из жильцов комплекса. Каждый владелец жилья будет иметь в ней равную долю независимо от площади его квартиры.
Деньги
Девелоперы проекта братья Канди открыто называют свой самый амбициозный проект «жилым комплексом для мультимиллионеров и миллиардеров». […] По информации британской газеты Financial Times, в марте один из пентхаусов One Hyde Park площадью около 1800 кв. м за 100 млн фунтов стерлингов ($195 млн) купил министр иностранных дел Катара шейх Хамад (Hamad) бен Джасем бен Джабер Аль Тани. Эта сумма — абсолютный мировой рекорд цен на пентхаусы. Кроме сообщений братьев Канди, об уровне возврата инвестиций свидетельствует и тот факт, что все офисное здание, на месте которого сейчас строится комплекс, было куплено за 150 млн фунтов.
Жильцы
«Я и сам был удивлен, — говорит Николас Канди о национальном составе покупателей квартир. — Все думали, что это будут, может быть, русские или люди с Ближнего Востока, но вышло не так. В One Hyde Park не будет какой-то одной национальности, в нем будут жить ирландцы, канадцы, немцы, индийцы, русские, казахи, китайцы, украинцы. В нашем комплексе может жить человек из любой точки мира». Про покупателей из России Николас Канди еще несколько лет назад говорил, что они «покупают основательно» и советовал понять, что «кроме Абрамовича есть немало людей, состояния которых превосходят самые смелые догадки». По его словам, ему не раз доводилось показывать апартаменты за 15 млн фунтов, «чтобы потом услышать, что клиент покупает весь дом целиком». […] Александр Овчаренко
Источник: «Ъ», 27.06.2007
****
Ринат Ахметов: «Мы заложили крепкий фундамент, на котором построим прекрасный дом… мы не позволим возврата в 1990-ые годы, когда наши предприятия были никому не нужны… А среди отечественных бизнесменов было модно выводить деньги из страны»
19 февраля 2006 года, Донецкий драматический театр […] Вы все прекрасно помните, что в 1990-ые годы предприятия были брошены государством, мы поднимали их с колен. Производство — на грани остановки, зарплата — 45 долларов. И такую мизерную зарплату люди не получали по десять месяцев. Я знаю случаи, когда рабочие от отчаяния обливали себя бензином, потому что им нечем было кормить своих детей. К счастью, эти времена позади. На наших предприятиях работают более 160 тысяч человек, которые получают стабильную и самую высокую зарплату в отрасли. Я не хочу сказать, что мы достигли максимума. Но я уверен, что мы заложили крепкий фундамент, на котором построим прекрасный дом. А главное — мы не позволим возврата в 1990-ые годы, когда наши предприятия были никому не нужны, западный инвестор объезжал и облетал Украину. В Украину он не хотел инвестировать ни одного цента. Украины для него не существовало. А среди отечественных бизнесменов было модно выводить деньги из страны, держать их в чужих банках, тем самым развивать чужую экономику, чужую промышленность. Мы приняли смелое решение. Мы инвестировали средства, знания, а главное — частичку своего сердца. Почему именно частичку своего сердца? Да потому, что это родные, украинские предприятия. Может, с моей стороны это будет нескромным, но это — патриотизм. А, как показала жизнь, смелость и патриотизм — это дальновидность. […]
Виктор Янукович и Ринат Ахметов (справа)
[wek.com.ua, 19.11.2010, «Янукович поздравил Ахметова с юбилеем его компании»: Президент Украины Виктор Янукович решил поздравить компанию СКМ, принадлежащую миллиардеру и депутату Партии регионов Ринату Ахметову с юбилеем — сегодня «Систем Кэпитал Менеджмент» исполняется десять лет. Причем, Глава государства не стал мелочиться: поздравлению было размещено на официальном сайте Президента Украины. — От чистого сердца поздравляю вас с 10-летием учреждения компании «Систем Кэпитал Менеджмент» […]. Компания демонстрирует высокий уровень социальной ответственности, что очень важно сегодня, когда экономический кризис ухудшил жизнь многих людей, и когда заботиться о них, беспокоиться об их защите — дело действительно огромного государственного значения. […]
Глубоко убежден, что открытость и прозрачность ведения бизнеса, патриотизм и ответственность, которые вы демонстрируете сегодня, дадут возможность группе компаний «Систем Кэпитал Менеджмент» и в будущем оставаться лидером отечественного бизнеса, делать большой вклад в экономическое и социальное развитие нашей страны. От всего сердца желаю вам всем и лично президенту компании Ринату Леонидовичу Ахметову крепкого здоровья, успехов и удачи, — говорится в поздравлении. — Врезка К.ру]
Источник: «Украинская правда», 20.02.2006
