Бизнесмен Ольга Шувалова заранее знала, что вскоре рядом с ее личным земельным фондом должна разместится русская «силиконовая долина»
Для строительства инновационного центра «Сколково» потребуется около 600 га, следует из документов правительственной комиссии по развитию жилищного строительства (копии есть у «Ведомостей»). Для начала строительства нужно 375 га, указание выделить их до 31 декабря дал президент Дмитрий Медведев. Решение по трем участкам — в 78,3, 4,3 и 3,7 га, — принадлежащим государственному НИИ сельского хозяйства «Немчиновка», уже принято, говорит источник в администрации президента. Эту информацию подтвердил и заместитель гендиректора института Виктор Штырхунов. Остальные участки также будут изъяты у НИИ «Немчиновка» и ФГУП «Немчиновка», сообщил руководитель Фонда РЖС Александр Браверман (фонд собирает земли для «Сколково»). Но 375 га мало, к тому же выделенные участки очень «кривой» конфигурации, полноценно их не освоить, рассуждает представитель Фонда развития Сколкова (на сайте иннограда www.i-gorod.ru эти земли закрашены зеленым). Понадобится еще примерно столько же, говорит собеседник «Ведомостей». К отведенной территории по периметру примыкают еще 24 участка, занимающие 196 га, указано в документах комиссии. Эти земли и могут оказаться следующими на очереди, говорит чиновник администрации президента. Но принадлежат они не государству и не госструктурам. Почти половиной земель — 78 га (справа от Сколковского шоссе, если ехать из Москвы) — владеет ООО «Глория». Возглавляет «Глорию» Марина Гончарова, которая одновременно выступает президентом фонда Романа Абрамовича «Полюс надежды». «Глория» — структура Абрамовича, сейчас на ее территории строится гольф-поле, подтвердил Джон Манн, представитель компании «Миллхаус», которая управляет активами Абрамовича. Манн говорит, что эта земля не входит в территорию центра «Сколково» и о планах вовлечь ее в госстройку ему не известно. 15,4 га (тоже справа по Сколковскому шоссе) принадлежит ООО «Зареченские дачи». Согласно ЕГРЮЛ 100% этой компании — у Вартана Галустяна. Он же пополам с Ольгой Шуваловой владеет ООО «Заречье-девелопмент». Телефон у компаний общий. На запрос «Ведомостей» в обе компании ответила гендиректор «Заречье-девелопмента» Екатерина Муратидис: «Зареченские дачи» на своих 15 га осуществляют собственный проект и никаких предложений об участии в строительстве инноцентра «Сколково» не рассматривают. Вопрос о совладельцах Муратидис оставила без комментариев. Отказался говорить о сколковских землях Шуваловой и представитель секретариата ее мужа — первого вице-премьера Игоря Шувалова: вся информация о родственниках, которую чиновники обязаны публиковать, представлена на сайте правительства РФ, объяснил он. Еще один крупный собственник — ЗАО «Матвеевское»: 54,6 га в районе Немчиново. Один из сотрудников предприятия рассказал, что два участка — в 40 и 7,6 га — сельскохозяйственного назначения, а по 6,4 га есть постановление о переводе земли под дачное строительство. «К нам никто не обращался, о планах забрать землю под строительство инновационного центра нам не известно», — говорит собеседник «Ведомостей». Не знают о таких планах и Александр Аверин, гендиректор ООО «Крафт-континенталь» (4 га), и сотрудник ООО «Ламакс» (2,5 га). В приемной гендиректоров ЗАО «Сивма» (складские комплексы на 8,5 га) и ООО «Хоздвор» (0,35 га) не смогли прокомментировать эту информацию. Представитель дома отдыха «Полет» (занимает 14,5 га лесопарковой зоны, принадлежит Росимуществу) от комментариев отказался. Изъятие земель может производиться только после выхода специального федерального закона — такого же, как был по олимпийскому Сочи, комментирует Илья Свиридов, генеральный директор юридической фирмы «Земельных дел контора» (на прошлой неделе Госдума приняла в первом чтении два законопроекта о создании иннограда «Сколково»). При изъятии владельцу компенсируется стоимость земли согласно независимой оценке, которая равна рыночной. По соглашению с собственником взамен изымаемого участка ему может быть предоставлен другой. НИИ «Немчиновка», например, уже попросил два участка в Мытищах и Наро-Фоминском районе, знает чиновник Кремля. Рассматривается вопрос о переносе института и опытных полей в Толстопальцево, сказал источник в одной из госструктур; сотрудник НИИ подтвердил эту информацию.
Цена вопроса
Земли в районе Сколково оцениваются в $600 000–700 000 за 1 га в категории сельскохозяйственного назначения и в $1,5–1,8 млн за 1 га земель поселений, говорит коммерческий директор ГК «Родные земли» Владимир Ефимов. ****
Менеджер Абрамовича Ольга Шувалова коллекционирует бриллианты, живет на брежневских госдачах в поселке Заречье, разводит кошек-сфинксов, но главная любовь — «Лисья Стая Габби Радость Эльфов»
Ольга Шувалова
В прошлом году жена первого вице-премьера Игоря Шувалова Ольга, удивила всех своим заработком за 2008 г., который составил 365 млн руб., то есть, по миллиону рублей в день. Её доход за 2009 г. составил уже 641,9 млн руб. Столь резкий рост доходов – почти в два раза – может объяснить биография Ольги Викторовны Шуваловой, которая, прежде всего, является не только заводчицей собак редкой породы Вельш корги, но хорошим антикризисным управленцем, которой в ходе кризиса конца 2008 г. удалось получить часть активов Романа Абрамовича. Ольга Шувалова родилась 27 марта 1966 года, несколько лет поработала для стажа секретарем в суде, а затем поступила на юрфак МГУ, где познакомилась с мужем – Игорем Шуваловым. Они расписались в ноябре 1992 г. В 1993 году закончила МГУ, получив диплом по специальности «гражданское право». Устроилась по распределению в Институт государственного права Академии наук, некоторое время работала вместе с мужем в компании «АЛМ-консалтинг». Её имя на страницах газет появлялось редко: разве что, когда в салоне Сергея Зверева у нее стянули золотое кольцо с бриллиантом фирмы Graff.
Врез Руспрес: Твой День, 23.04.2010 Ради бриллианта Ольги Шуваловой была поднята на ноги существенная часть сотрудников ГУВД Москвы. «У супруги помощника Президента РФ Игоря Шувалова во время визита в салон красоты Сергея Зверева похитили кольцо с бриллиантом фирмы Graff. Чтобы отыскать потерю, в салон прибыли сотрудники сразу нескольких подразделений московской милиции. Однако украшения словно след простыл. Несмотря на вмешательство беспрецедентного количества стражей порядка, вернуть драгоценность владелице так и не удалось. Ольга Шувалова приехала в салон около 18.00. Женщина была постоянной клиенткой элитного центра красоты и всегда пользовалась услугами одного и того же косметолога. Но именно в этот день ее мастера не было на месте, поэтому Шувалова согласилась, чтобы ее обслужил другой. Косметолог предложил клиентке снять с руки украшение. Ольга Викторовна сняла любимое кольцо и положила его рядом с собой на тумбочку. После окончания процедуры мастер вышел из кабинета, а Шувалова отправилась на маникюр. Отсутствие на пальце дорогого украшения Ольга Викторовна заметила лишь тогда, когда собралась покинуть салон. Она обратила внимание на витрину с кольцами. – У меня есть очень похожее колечко, – удивилась Шувалова. – Кстати, а где оно? Персонал центра бросился на поиски пропажи. Однако детальный осмотр помещения не дал результатов, кольцо будто сквозь землю провалилось. Крайне раздосадованная неприятным инцидентом Ольга Шувалова обратилась в милицию. Милиция прибыла на место в 20.35. А чуть позже в центр приехал супруг пострадавшей, помощник Президента России Игорь Шувалов […] Вместе с мужем Ольга Викторовна поспешила покинуть салон. В самом салоне уверены, что произошло какое-то недоразумение и их именитая клиентка попросту потеряла украшение. После отъезда помощника президента с супругой в салоне началась усиленная работа по поиску драгоценности. Сотрудники ОВД «Тверское», УВД ЦАО, следователи, сотрудники экспертно-криминалистического центра МВД РФ в надежде, что злополучное кольцо все-таки затерялось, а не украдено, перевернули вверх дном весь салон Зверева. Они поднимали ковры, отдирали плинтусы, перебирали простыни и полотенца, которыми пользуются клиентки салона. В процессе поиска выяснилось, что белье из кабинета, где Ольга Шувалова принимала процедуры, горничная уже отнесла в стирку. Персонал заведения был вынужден разобрать стиральную машину буквально по винтику. Увы, но и это оказалось тщетным. Драгоценность пропала бесследно. Поиски кольца продолжались до глубокой ночи. Не дал результатов и просмотр записей, сделанных внутренними камерами наблюдения, и опрос работников элитного центра. Дело осложнялось еще и тем, что Ольга Шувалова заметила пропажу украшения довольно поздно. В итоге следствие пришло к выводу: если Ольга Викторовна пришла в салон с кольцом, его действительно кто-то украл.
– Если его унесли, – говорит следователь УВД ЦАО, – и решатся продать, то преступника сразу поймают, потому что вещица уникальная.
Шувалова живет по соседству с Сулейманом Керимовым на брежневских госдачах в поселке Заречье, слушает любимого Владимира Высоцкого, разводит кошек-сфинксов, но главная любовь – «Лисья Стая Габби Радость Эльфов», собака редкой породы «Вельш корги» по кличке Буся. Самым крупным заводчиком этой породы является британская королевская семья. Ольга активно популяризирует эту породу, занимая должность председателя выставочной комиссии НКП «Вельш корги». На форумах собаководов она рассказывает о кинологических выставках, и том, как ее с собакой, «которая проживала в «Ритце» и «Астории», «Хилтоне» и «Европейской», в Вене, Париже, Лондоне», не пустили в польский придорожный мотель, и им пришлось спать в машине на обочине автобана.
Но кризис, разразившийся осенью 2008 г., вдохновил её вернуться в бизнес. По данным СПАРК, Ольга Шувалова стала совладельцицей компании «Заречье-Девелопмент» (ей принадлежит 50% компании, оставшиеся контролирует Вартан Галустян, который в 1990-х занимал пост финансового директора «Концерна «Олби»), владеющей землями в одноименном поселке Одинцовского района, примыкающем к МКАДу, где расположилась бизнес-школа «Сколково», и планируется строительство русской «силиконовой долины». До кризиса владельцем этих земель была компания «Нортеко Девелопмент» Романа Абрамовича, который и подарил небольшой участок своих владений под строительство бизнес-школы «Сколково». В начале 2000-х г. «Нортеко Девелопмент» купил земли совхоза «Заречье», площадь которых составляла 607 га.
В 2007 г. «Нортеко» планировало построить в Заречье бизнес-центр. На публичных слушаниях представителем девелопера выступал начальник управления недвижимости ООО «Миллхаус» Шубин А.Г. В декабре 2008 г. у компании возник спор с налоговиками и она подала иск в Арбитражный суд Московской области. В решении суда по этому делу сказано, что правопреемником ООО «Нортеко-Девелопмент» Романа Абрамовича стало ООО «Заречье-Девелопмент» Шуваловой и Галустяна. Новые владельцы реанимировали проект Абрамовича, но помимо бизнес-центра решили построить торговый комплекс и коттеджный поселок, который займет 20,8 га. Проект уже утвержден градостроительным советом, прошли и публичные слушания. Ольга Шувалова как знала, что вскоре в непосредственной близости с ее владениями должна разместится русская «силиконовая долина», поэтому еще в конце 2009 г. занялась уточнением границ своих владений. По минимальным подсчетам, «Заречье-Девеломент» принадлежит более 250 гектар вблизи бизнес-школы «Сколково». Займет ли эту территорию кремлевский «инноград», пока непонятно.
Шувалова, вполне возможно, продолжает расширять границы своих владений. По крайней мере, гендиректор «Заречье-Девеломпент» Екатерина Муратидис также возглавляет ООО «Сколковские дачи», владеющее землями в деревне Новоивановское, расположенной с противоположной от Заречья стороны площадки, на которой планируется строительство «силиконовой долины». В октябре 2009 г. компания решила построить на части этих земель гольф-клуб, но пока проект приостановлен. Возможно, со строительством «иннограда» этим землям найдется лучшее предназначение. Помимо этого компания Шуваловой «АрбаТауэр» владеет еще несколькими участками земли в Одинцовском районе.
Впрочем, землями вокруг бизнес-школы «Сколково» и будущей «силиконовой долины» интересы Шуваловой в девелопменте могут и не ограничиваться. Летом 2009 г. та же Муратидис вошла в совет директоров «Краснопресненского сахарорафинадного завода» владеющего 7 га земли на Мантулинской улице, рядом с «Москва-Сити». Ранее этот актив контролировала «Группа ПИК», но в середине 2009 г. в совладельцах предприятия появились новые офшоры, которые не были замечены в делах «Группы ПИК» и ее акционера-спасителя Сулеймана Керимова. Так что не исключено, что доходы Ольги Шуваловой в ближайшие годы будут только расти.
Источник: Slon.ru, 13.04.2010
