Здание Центрального выставочного зала «Манеж», сгоревшее 14 марта вечером, не было застраховано. Об этом сообщил вчера Интерфаксу генеральный директор выставочного зала Станислав Каракаш. По его словам, здание было городской собственностью и одновременно памятником федерального значения.
Причины того, почему «Манеж» оказался беззащитным перед лицом катастрофы, печальны, но не уникальны для столицы. Как известно, на протяжении последних лет в Москве то разгорался, то затухал конфликт между властями города и федеральным Центром относительно того, кому должны принадлежать тысячи архитектурных памятников. Не исключением был и «Манеж». Права на «Манеж» в свое время предъявляли в Министерстве имущества России. Мэрии предлагалось создать некое совместное предприятие — акционерное общество, в уставный фонд которого было бы внесено спорное здание.
В прошлом году конфликт был вроде бы улажен, но работа по «разделению» памятников на московские и федеральные продолжается до сих пор. Иными словами, реального собственника у выставочного зала так и не появилось. Как сообщил источник в Минимуществе, ситуация с «Манежем» не прояснилась до сих пор. Со стопроцентной уверенностью можно лишь утверждать, что земля, на которой стоит здание, принадлежит московскому правительству.
Руководитель Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры, учрежденного совместно Министерством имущества и Министерством культуры, Валерьян Георг рассказал,что с юридической точки зрения «Манеж» принадлежит правительству Москвы, «однако здесь есть масса но». По словам Валерьяна Георга, официальным балансодержателем и оперативным управляющим здания является Главное управление охраны памятников города Москвы (ГУОП), а эксплуататором — акционерное общество «Манеж». Однако Валерьян Георг говорит, что московское «правительство каким-то образом умудрилось оформить права собственности». По сведениям руководителя агентства, степень законности владения «Манежем» должна быть установлена Конституционным судом, который с удивительной регулярностью в течение полугода откладывается: «Каждый месяц заседание переносится на следующий. Очередное — должно состояться в апреле этого года». […]
[…] Впрочем, теперь это уже — история, по крайней мере, по отношению к «Манежу». Главный вопрос — на чьи средства будет восстанавливаться уникальный архитектурный памятник. В бюджете столицы на этот счет деньги вряд ли найдутся.
Обращает на себя внимание любопытная деталь — проект реконструкции «Манежа» в столичном правительстве был готов уже давно. На первый квартал этого года, кстати, в плане работ московского правительства было намечено «подготовить и обеспечить подписание инвестиционного контракта с победителем конкурса по подбору инвестора на осуществление работ по проектированию, реставрации и приспособлению к современным условиям Центрального выставочного зала «Манеж». Предполагалось также, что проект будет реализовываться «по договоренности с инвестором в зависимости от предлагаемых условий финансирования. Может рассматриваться схема долевого участия и создание совместной компании с привлечением профессиональных операторов».
Теперь пожар удивительным образом устранил препятствия на пути реконструкции «Манежа». Коль скоро сама земля стопроцентно принадлежит властям города, то проблем с собственностью не будет никаких. Частный инвестор, скажем, на принципах «долевого участия» восстановит «новодел» с подземной автостоянкой на 400 мест и развлекательным центром. Сомнений в прибыльности этого проекта быть не должно.
Евлалия Самедова
Оригинал материала
«Независимая газета»
